757 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783910120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067783910120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 218 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 346 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 193 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 436 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 239 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 351 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 377 $ Poids 87 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 161 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 512 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 111 996 $ Poids 84 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 190 $ Poids 84 % |
| 9 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 274 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 163 094 $ Poids 81 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 562 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 359 187 $ Poids 81 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 857 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 504 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 287 857 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.