760 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 400 $
Autre · 821 $/m² · 905,3 m² · constr. 1970 · terrain 14 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
905,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 248,6 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 700 $
Rôle antérieur 1 163 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783910677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
978 500 $
Rôle antérieur
1 163 600 $
ID provincial
37067783910677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 658 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +109 149 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 790 095 $ Poids 30 % |
| 2 | 1055, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (2 638 $/m²) 720,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +244 161 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 122 767 $ Poids 27 % |
| 3 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −2 421 $ | 207 076 $ Poids 9 % |
| 4 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 473 306 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, Rue Cooke, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (1 903 $/m²) 735,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +161 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 822 853 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +180 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 026 448 $ Poids 6 % |
| 7 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +230 678 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 315 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 830 765 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 999 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 125 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 045 625 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.