595 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 160,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783911276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067783911276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 474 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 291 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 547 241 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 280 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 476 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 794 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 153 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 641 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 163 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 500 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 529 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 319 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 412 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.