605 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 195,6 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783911488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067783911488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 622 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 180 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 306 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 818 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 265 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −25 861 $ | 265 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 530 217 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 479 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 819 $ Poids 44 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 578 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 274 $ Poids 40 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 696 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 822 $ Poids 36 % |
| 12 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 915 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 450 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.