625 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 97,2 m² · constr. 1959 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783912791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
37067783912791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 21 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 314 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 434 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 309 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 46 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 146 658 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 329 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 163 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 192 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 362 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 389 447 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 301 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 357 620 $ Poids 84 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 298 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 99 366 $ Poids 83 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 315 001 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 013 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.