635 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783912914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067783912914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 277 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 112 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 391 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 360 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 437 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 292 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 614 $ Poids 87 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 478 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 203 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 410 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −631 $ | 67 854 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 642 $ Poids 80 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 211 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 459 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 348 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 580 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 173 938 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.