90 Rue MAURICE-LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783913039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067783913039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 115 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 116 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 225 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 372 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 465 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 350 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 297 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 329 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 402 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 471 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 506 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 552 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 452 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 852 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 752 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 115 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 502 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.