70 Rue MAURICE-LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783913327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067783913327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 158 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 140 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 322 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 138 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 150 413 $ Poids 96 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 20 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 157 $ Poids 95 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 309 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 496 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 227 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 326 054 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 444 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 584 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 319 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 707 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 406 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 247 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.