817 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 258,4 m² · constr. 1974 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783913658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
37067783913658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 519 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 499 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 825 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 683 818 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 200 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 543 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 440 101 $ Poids 39 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 067 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 734 $ Poids 25 % |
| 10 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 642 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 458 760 $ Poids 25 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 743 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.