841 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783914024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067783914024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 67 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 199 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 368 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 358 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 295 300 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 441 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 356 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 399 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 448 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 490 681 $ Poids 79 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 707 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 114 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 359 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 446 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 866 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.