835 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783914183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067783914183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 80 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 220 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 369 696 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 340 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 295 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 335 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 400 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 491 706 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 449 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 438 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 795 $ Poids 78 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 727 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 114 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 98 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 160 $ Poids 76 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 398 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.