854 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783914438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067783914438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 250 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 333 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 236 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 155 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 767 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 117 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 335 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 480 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 44 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 356 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 464 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 330 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 389 $ Poids 78 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 479 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.