209 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783914838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067783914838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 70 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 110 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 263 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 354 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 294 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 284 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 10 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 323 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 385 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 622 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 431 492 $ Poids 83 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 561 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 490 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 140 726 $ Poids 78 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 369 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 945 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.