225 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783915288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067783915288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 79 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 108 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 216 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 348 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 358 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 341 229 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 401 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 419 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 390 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 279 734 $ Poids 82 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 659 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 698 $ Poids 82 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 643 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 407 452 $ Poids 80 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 343 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 158 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 730 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.