1870 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 132,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783917335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067783917335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 350 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 135 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 92 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 512 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 410 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 571 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 300 588 $ Poids 82 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 532 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 446 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 497 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 620 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 510 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.