1890 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783917486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37067783917486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 316 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 515 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 161 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 348 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 480 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 372 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 534 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 354 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 185 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 815 $ Poids 81 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 840 $ Poids 79 % |
| 9 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 750 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 548 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 456 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.