145 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 218,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783917854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
37067783917854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 509 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 705 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 102 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 191 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 330 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +14 342 $ | 316 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 390 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 451 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 541 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 747 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 855 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 371 $ Poids 40 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 727 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 245 $ Poids 36 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 402 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 813 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 712 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 634 779 $ Poids 30 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 889 $ Poids 29 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 295 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.