1875 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 188,9 m² · constr. 2022 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783918080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
37067783918080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 0 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 229 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 307 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 738 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 313 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 658 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 624 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 616 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 627 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 910 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 413 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 704 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 813 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 628 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 699 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.