888 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 121,1 m² · constr. 1991 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783919597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
37067783919597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 508 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 373 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 130 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 682 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 315 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 297 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 380 708 $ Poids 78 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 284 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 304 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 585 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 501 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 404 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 460 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 130 227 $ Poids 72 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 294 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 593 787 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.