921 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783919832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067783919832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 395 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 56 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 441 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 337 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 530 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 417 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 625 $ Poids 83 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 658 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 369 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 405 416 $ Poids 81 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 395 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 365 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 684 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 513 254 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.