791 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 132,5 m² · constr. 1971 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783922308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067783922308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 435 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 405 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 289 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 527 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 725 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 736 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 137 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 415 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 514 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 412 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 540 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 500 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 617 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 190 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.