661 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783922776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067783922776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 115 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 337 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 297 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 107 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 418 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 490 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 332 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 208 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 862 $ Poids 86 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 267 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 398 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 67 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 021 $ Poids 85 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 444 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 344 659 $ Poids 85 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 119 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 677 $ Poids 82 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 467 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.