665 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783922985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067783922985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 800 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 143 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 479 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 275 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 443 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 301 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 416 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 357 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 537 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 551 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 801 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.