795 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783923330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067783923330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 234 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 110 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 381 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 355 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 443 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 431 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 230 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 284 806 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 175 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 385 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 527 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 342 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 564 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 525 $ Poids 82 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 255 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 927 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 100 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 348 445 $ Poids 81 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 761 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 243 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.