806 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783923587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067783923587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 168 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 333 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 127 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 155 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 997 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 595 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 329 094 $ Poids 84 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 320 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 617 $ Poids 81 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 225 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 335 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 200 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 106 234 $ Poids 78 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 414 752 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.