187 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783924284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067783924284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 218 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 339 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 133 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 107 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 187 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 157 679 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 320 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 346 786 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 763 $ Poids 83 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 356 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 014 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 659 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 334 296 $ Poids 82 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 710 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 234 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 278 449 $ Poids 81 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 337 405 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.