189 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783924286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067783924286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 243 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 333 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 213 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 154 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 318 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 139 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 627 $ Poids 87 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 123 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 106 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 378 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 718 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 328 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 349 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 904 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 126 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 626 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.