818 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783924290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067783924290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 179 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 336 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 145 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 156 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 225 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 276 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 617 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 331 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 159 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 106 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 152 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 776 $ Poids 84 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 321 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 281 $ Poids 83 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 334 $ Poids 82 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 535 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 417 570 $ Poids 79 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 578 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.