203 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 100,5 m² · constr. 1971 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783925270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067783925270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 114 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 107 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 309 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 346 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 259 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 278 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 247 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +720 $ | 157 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 408 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 638 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 421 229 $ Poids 81 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 680 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 698 $ Poids 81 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 530 $ Poids 81 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 980 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.