95 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783926637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067783926637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 216 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 370 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 353 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 619 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 123 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 589 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 559 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 60 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 313 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 156 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 262 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 440 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 819 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 450 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 424 948 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 295 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.