75 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783926924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067783926924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 220 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 119 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 387 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 526 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 58 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 315 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 303 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 151 809 $ Poids 82 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 429 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 374 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 637 $ Poids 80 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 824 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 907 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.