135 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783927052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067783927052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 427 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −784 $ | 157 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 545 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 410 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 553 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 515 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 37 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 333 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 636 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 340 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 905 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 497 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 552 828 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 547 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 580 924 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.