125 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 171,8 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783927191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067783927191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 145 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 537 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 857 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 270 593 $ Poids 70 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 373 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 271 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 833 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 769 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 445 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −784 $ | 172 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 638 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 940 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 321 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 406 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 702 735 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.