130 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783927425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
37067783927425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 313 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 82 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 311 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 521 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 391 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 679 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 324 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 450 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +785 $ | 150 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 520 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 492 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 403 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 382 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 582 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 541 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 555 839 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.