120 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 186,8 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783927594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067783927594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 162 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 381 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 284 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 469 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 669 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 892 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 873 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 788 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 358 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 734 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 547 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −56 674 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 629 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 963 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 336 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 611 783 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.