1905 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 89,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067783928019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 453 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 133 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 307 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 662 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 292 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 582 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 321 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 628 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 714 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 698 $ Poids 75 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 547 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 374 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 691 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 394 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 50 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.