1980 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 81,6 m² · constr. 2008 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067783928305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 761 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 653 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 588 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 361 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 267 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 397 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 597 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 156 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 622 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 343 936 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 888 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 493 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 487 293 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.