185 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 122,9 m² · constr. 1993 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067783928371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 349 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 134 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 689 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 422 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 575 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 510 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 132 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 463 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 387 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 329 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 319 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.