195 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067783928513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 395 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 56 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 349 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 605 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 365 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 613 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 439 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 348 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 117 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 578 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 168 490 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 876 $ Poids 78 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 427 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 528 349 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.