205 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067783928654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 375 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 58 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 367 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 120 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 414 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 544 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 468 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 013 $ Poids 87 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 276 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 152 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 743 $ Poids 83 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 776 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 510 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 305 833 $ Poids 80 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 622 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 452 795 $ Poids 80 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 696 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 396 567 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.