909 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 239,5 m² · constr. 2009 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
37067783929155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 370 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 774 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 673 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 566 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 450 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 876 $ Poids 51 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 258 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 342 313 $ Poids 46 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 498 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 690 601 $ Poids 39 % |
| 6 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 793 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 349 $ Poids 34 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 203 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 160 $ Poids 29 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 889 319 $ Poids 28 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 070 789 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.