903 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 236,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
37067783929257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 358 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 705 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 690 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 521 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 465 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 452 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 261 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 318 383 $ Poids 48 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 470 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 633 671 $ Poids 40 % |
| 6 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 194 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 806 $ Poids 37 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 535 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +76 314 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 752 036 $ Poids 36 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 559 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 270 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 758 $ Poids 29 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 391 $ Poids 28 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 932 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.