1909 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067783929261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 360 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 63 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 443 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 563 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 478 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 049 $ Poids 84 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 339 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 592 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 422 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 119 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 694 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 405 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 218 $ Poids 79 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 922 $ Poids 79 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 049 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 894 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.