1911 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067783929373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 344 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 64 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 327 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 606 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 437 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 122 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 511 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 324 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 572 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 665 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 005 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 084 $ Poids 80 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 799 $ Poids 79 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 345 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.