1913 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 98,1 m² · constr. 2021 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
37067783929494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 328 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 316 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 616 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 581 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 479 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 834 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 452 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 120 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 698 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 685 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 058 $ Poids 78 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 719 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 583 767 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.