2040 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 81,7 m² · constr. 2009 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783929840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067783929840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 777 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 278 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 712 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 661 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 363 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 333 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 657 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 156 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 751 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 399 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 686 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 930 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 529 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 487 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.