677 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783931589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067783931589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 196 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 335 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 451 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 330 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 416 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 160 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 994 $ Poids 87 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 379 090 $ Poids 86 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 400 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 106 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 688 $ Poids 85 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 322 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 425 $ Poids 84 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 205 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 254 $ Poids 83 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 828 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 61 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 514 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.