85 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783931716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067783931716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 327 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 432 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 426 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 110 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 219 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 285 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 74 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 386 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 574 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 355 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 438 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 343 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 393 898 $ Poids 82 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 341 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −315 $ | 67 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 260 $ Poids 79 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 333 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 328 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.