673 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783932450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067783932450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 181 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 325 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 143 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 729 $ Poids 95 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 452 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 973 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 460 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 321 695 $ Poids 87 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 314 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 369 215 $ Poids 79 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 521 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 409 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 328 837 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 355 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 405 247 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.