139 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783932577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067783932577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 370 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 327 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 510 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 441 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 618 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 180 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 337 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 117 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 503 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 375 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 135 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 442 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −631 $ | 70 601 $ Poids 73 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 295 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 486 835 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.